8月楼市 特价房提劲

时间：2008年08月16日 17:01:03 中财网

　　成都楼市的特价房正呈现出一个放量高峰。据易居中国的数据统计，仅7月28日-8月3日一周时间，在成都市主要平面媒体上投放广告的112个楼盘中，明确打出特价房旗号的就有27个。据记者调查，目前活跃在市面的在售项目中近40%的楼盘都含有特价房源。
　　特价房自今年春交会亮相市场后，几个月来一直在成都市场呈蔓延之势，活跃在城市的各个板块。而且这些特价房大多低于区域内同类型房源价格，比所在楼盘现售均价每平方米至少低500-2000元不等。市中心岳府街某楼盘，前段时间推出了30套一口价7480元/平方米的特价房，该楼盘其余房源的目前均价在9200元/平方米左右，此特价比均价每平方米足足低了1700元。据记者从市场了解的情况来看，有此优惠的特价房楼盘数量不少。玲珑南域20套房源一口价5180元/平米；听城每日限推两套5186元/平方米特价房源；锦江城市花园特价房4280元/平方米；蓝光·富丽东方、金科·一城、西花汀、心怡·紫晶城等楼盘均推出了"特价房"、"一口价"的营销策略。
　　特价房在价格特别低的同时，很大部分房源也具备明显"特征"。多数特价房在推出时间、数量和推出的户型、朝向上有特定要求。
　　望江片区一楼盘推出的一口价每平方米5988元，只限于指定户型20层以上的房源；金科·一城每平方米4700元起的50套房源面积都为68平方米户型；而市中心的萧邦，则是限定了特价房源的套数；西花汀每平方米3980元的特惠房则是项目所剩"尾房"；还有的只有在一次性付款的特定条件下才可享受到"特价"；此外，针对特殊人群卖特价房也是当前楼市特价房的一典型特征，比如自汶川大地震后很多项目的特价房都是只针对灾区群众购房享受优惠。
　　记者也从多家开发商处获悉，尽管有着诸多限制，但因为买家能得到实在的价格优惠，特价房项目在推出之后，电话来访量和上门来访量均有大幅提升。
　　"如果你诚意购买这套房子，我可以帮你去申请特价。"在调查中，不止一个楼盘表示，特价房源已售完，但可以再想办法"挤一套"进去。余鸽